Kredyt w złotówkach czy frankach ?

Decydując się na kredyt hipoteczny często stajemy przed wyborem waluty w którym wybierzemy kredyt. Głównymi różnicami między kredytem w walucie rodzimej i obcej jest oprocentowanie i prowizja banku.
Średnie oprocentowanie kredytu hipotecznego w złotówkach składa się z:
- prowizji banku która waha się od 0,5 % do 3,5% oraz
- marży banku (jest to procent jaki bank zarabia na naszym kredycie) wynosi ona od 1,35 % (np. BZWBK) do ponad 4 % (patrz. PKOSA)
- WIBORU - ok 4% (jest to koszt banku w którym zaciągneliśmy kredyt)
Banki podobnie jak my muszą pożyczać pieniądze na nasze nieruchomości. Głównym bankiem banków jest Bank Centralny który kredytuje inwestycje banków komercyjnych.

Jeżeli decydujemy się na kredyt we frankach wtedy koszt ponosi bank Państwa waluty w której zaciągami kredyt. Może być to odpowiednio EURO (EUROBOR) oraz Szwajcaria (LIBOR)
Kredyty w obcej walucie są mniej oprocentowane jednak narażone są na ryzyko wahań kursu.
Średnie oprocentowanie kredytu w CHF (Frankach Szwajcarskich) wynosi ok. 2 % i jest o 2 % niższe od kredytu w złotówkach.
Co przy kredycie na ok. 30 lat i 300 tyś zł daje nam różnice 200 zł na samych odsetkach!
Niestety banki mniej chętnie udzielają kredytów w obcych walutach jak również każą sobie zapłacić dodatkową prowizję która ma pokryć ich ryzyko.

Specjaliści jednak zalecają aby brać kredyt w walucie w której się zarabia, jest to optymalna opcja jeżeli planujemy spłacać kredyt wiele lat.