01:50
nieglowicz
Kredyt -
jest pożyczką pieniężną zaciągniętą w banku na określony cel, czas oraz za określony procent. Udzielanie kredytów przez banki jest jednym z ich podstawowych zadań. Kredyt otrzymuje się na określony czas, po którym należy go zwrócić. Z tytułu udzielonych kredytów bank uzyskuje odsetki od kredytu, które to stanowią jego wynagrodzenie i których to wysokość zależy od wysokości udzielonego kredytu. Odsetki te płaci kredytobiorca i są one dla niego kosztem.
Bank -
to przedsiębiorstwo usługowe. Do zakresu jego działania należy udzielanie kredytów i zdobywanie środków potrzebnych do sfinansowania kredytów. Bank świadczy usługi pośrednictwa i doradztwa w obrocie pieniężnym i na rynkach kapitałowych, oferuje też inne usługi związane z pomocą w działalności gospodarczej (funkcja nabierająca coraz większego znaczenia). W Polsce mogą mieć formę banków państwowych, spółek akcyjnych lub banków spółdzielczych.Debet -
przekroczenie stanu środków pieniężnych na rachunku bankowym.Pożyczka -
umowa, na mocy której pożyczkodawca stawia określoną kwotę lub rzecz do dyspozycji pożyczkobiorcy, a ten zobowiązuje się do jej zwrotu po upływie określonego terminu. W odróżnieniu od kredytu pożyczka udzielana jest bez wskazania konkretnego celu.Zdolność kredytowa -
Zdolność do spłaty zaciągniętego kredytu konsolidacyjnego lub innego w terminach ustalonych w umowie; pozytywna ocena kredytodawcy na temat chęci i możliwości spłaty przez kredytobiorcę udzielonego kredytu.Aneks -
pisemna zmiana warunków wcześniej zawartej umowy o kredyt konsolidacyjny.Cesja -
jest to przeniesienie wierzytelności; umowa, przez którą wierzyciel przenosi swoją wierzytelność na osobę trzecia. Osobę przenoszącą swoja wierzytelność nazywa się cedentem a osobę przyjmującą czyjeś prawa cesjonariuszem.Developer -
przedsiębiorstwo zajmujące się kompleksową realizacją inwestycji budowlanych.Harmonogram spłat -
dokument stanowiący integralną część umowy, określający kwoty i terminy wymaganych rat z tytułu udzielonego przez Bank kredytu np. konsolidacyjnego; harmonogram ulega zmianie między innymi w przypadku zmiany oprocentowania bądź na wniosek kredytobiorcy, który dokonał nadpłaty kredytu.Hipoteka -
to ograniczone prawa rzeczowe na nieruchomości, ustanowione miedzy wierzycielem i dłużnikiem przez wpis do Księgi wieczystej. Wniosek do sądu o dokonanie wpisu może być złożony przez właściciela nieruchomości lub bank udzielający kredytu. Bankowości hipoteka jest forma zabezpieczenia wierzytelności banku przede wszystkim kredytów hipotecznych.Wyróżniamy trzy rodzaje hipotek:
* Hipoteka łączna - to obciążenie kilku nieruchomości w celu zabezpieczenia jednej wierzytelności.
* Hipoteka kaucyjna - zabezpiecza do określonej sumy wierzytelności, których wysokość w chwili powstania hipoteki nie jest ustalona, oraz wierzytelności z weksli.
* Hipoteka przymusowa - powstaje na żądanie wierzyciela i zabezpiecza wierzytelności stwierdzone tytułem egzekucyjnym.
Karencja -
okres zawieszenia spłaty kapitału kredytu, w tym okresie kredytobiorca spłaca jedynie odsetki.Konsolidacja długów -
kredyt konsolidacyjny zabezpieczony hipotecznie, pozwalający na spłatę różnych zobowiązań finansowych Kredytobiorcy.Księga wieczysta (KW) -
dokument prawny opisujący nieruchomość, prowadzony przez sądy w formie rejestru; zawiera m.in. informacje o właścicielu nieruchomości, lokalizacji, ciężarach i ograniczeniach oraz wpisanych hipotekach; księgę wieczystą zakłada się dla nieruchomości, która nie ma jeszcze księgi (albo księga zaginęła lub została zniszczona) na wniosek np. właściciela danej działki gruntu lub osoby, której przysługuje do nieruchomości ograniczone prawo rzeczowe, a także na wniosek organu administracji państwowej lub z urzędu.Księga wieczysta składa się z 4 działów:
* dział 1: zawiera informacje dotyczące nieruchomości
* dział 2: zawiera wpisy związane z prawem własności i użytkowaniem wieczystym
* dział 3: wpisane są tu prawa rzeczowe ograniczone z wyjątkiem hipoteki, które obciążają daną nieruchomość oraz prawa osobiste i roszczenia
* dział 4: zawiera hipoteki obciążające nieruchomość
Nieruchomość -
lokal stanowiący odrębny przedmiot własności, własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego, własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego, spółdzielcze własnościowe prawo do domu jednorodzinnego, działka gruntu, działka gruntu wraz z zabudowaniami.Odpis z księgi wieczystej nieruchomości -
dokument wydawany przez sąd na wniosek zainteresowanego, przedstawiający aktualny stan prawny nieruchomości.Okres kredytowania -
okres od dnia uruchomienia środków do dnia całkowitej spłaty kredytu wraz z odsetkami.Okres spłaty -
okres od dnia spłaty pierwszej raty kapitału do dnia ostatecznej spłaty kredytu konsolidacyjnego wraz z odsetkami zgodnie z umową kredytu.Przewalutowanie -
zmiana rodzaju waluty kredytu konsolidacyjnego poprzez przeliczenie kursu jednej waluty na drugą.Rachunek kredytu -
rachunek, na którym prowadzi się ewidencje zadłużenia w całym okresie trwania kredytu konsolidacyjnego.Rzeczoznawca majątkowy -
Osoba fizyczna posiadająca uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, nadane przez właściwy organ administracji publicznej.Transza - część kwoty kredytu konsolidacyjnego wypłacana zgodnie z umową i ustalonym harmonogramem.
Umowa -
umowa o udzielenie kredytu konsolidacyjnego lub pożyczki.Ubezpieczenie kredytu -
to jedna z form przejściowego zabezpieczenia spłaty wierzytelności. W razie zaistnienia wypadku ubezpieczeniowego ubezpieczyciel jest zobowiązany do wypłacenia odszkodowania ubezpieczający zaś jest zobowiązany do przedstawienia warunków umowy kredytu konsolidacyjnego.Uruchomienie kredytu/transzy kredytu -
przelew na rachunek wskazany w umowie kredytu konsolidacyjnego bądź, jeśli umowa nie określa rachunku, na rachunek wskazany we wniosku o wypłatę określonej kwoty środków pieniężnych.Zdolność kredytowa -
zdolność do spłaty kredytu konsolidacyjnego; maksymalna wielkość kredytu konsolidacyjnego, którą kredytobiorca jest w stanie spłacić wraz z odsetkami w danym okresie czasu; zdolność kredytowa jest określana poprzez wielkość raty, jaką kredytobiorca mógłby spłacać bankowi po odliczeniu od miesięcznego dochodu określonego ustawowo minimum socjalnego oraz wszelkich zobowiązań stałych.Zobacz Oferty Jakie Tobie Przygotowaliśmy!
0 komentarze:
Prześlij komentarz